Подъезд многоквартирного дома  является местом общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, ремонт подъезда МКД производится за счет собственников помещений в МКД.

Согласно п. 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту подъезда или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по его ремонту с учетом выбранного способа управления МКД.

Собственники помещений на общем собрании обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

По решению собственников помещений в МКД может устанавливаться более частая периодичность выполнения ремонта подъезда МКД.

Заместитель прокурора района

младший советник юстиции                                                                          И.В.Чиквин