Прокуратура разъясняет:

Вопрос: Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Ответ: Не многие знают, что у граждан Российской Федерации, которые живут в стране не менее 183 дней и в течении года уплачивают налог с зарплаты существует возможность получить 13 процентов от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП (Индивидуальный Предприниматель) на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет государства.

Стоит заметить, что налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз, а также существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет. 2 миллиона рублей – для строительства или покупки жилья, 3 миллиона рублей – при погашении процентов по ипотеке. Сумма имущественного вычета может составить до 650 тысяч рублей. 200 тысяч рублей – за покупку квартиры, 390 тысяч рублей – за уплаченные проценты по ипотеке.

В случае, когда стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вычет рассчитывается в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости. Получить налоговый вычет возможно, как через налоговую, так и через работодателя.

Какие документы нужны для налогового вычета:

• Декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
• Договор купли-продажи жилья;
• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
• Акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
• Документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
• Паспорт;
• Свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:

• Договор с кредитной организацией;
• График погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами;

В каких случаях нельзя получить налоговый вычет за квартиру:

• Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
• При покупке квартиры у родственников.
• Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире.
• Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так-как часть суммы на жилье им дает государство.

Заместитель прокурора района

советник юстиции                                                                                           Д.В. Карханов