Федеральная налоговая служба

УФНС по Санкт-Петербургу: Новое в налогообложении доходов от продажи имущества

НОВОЕ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА Начиная с доходов, полученных в 2021 году, независимо от срока нахождения в собственности освобождаются от налогообложения доходы от продажи: 1) жилого помещения или его доли в праве собственности, при одновременном выполнении 5 условий: 1.1) налогоплательщик или супруг является родителем двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении); 1.2) родителями или детьми приобретается новое жилье в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года; 1.3) общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость превышает площадь и кадастровую стоимость проданного; 1.4) кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. (при невозможности ее установления учитывается только площадь); 1.5) на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого. 2) недвижимого имущества, не превышающие 1 млн. рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.), не превышающие 250 тыс. руб. 1? Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее установленного НК РФ срока владения и превышающие указанные размеры, подлежат декларированию.
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ за 2021 год Налогоплательщики, исчисление и уплата налога которыми производится в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны представить декларацию в налоговый орган по месту жительства (регистрации). Форма декларации 3-НДФЛ Утверждена приказом ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@ Как заполнить декларацию • в режиме онлайн в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» • с помощью программы, размещенной на сайте ФНС России в разделе «Физические лица» • на бланке декларации (на бумажном носителе) Как представить декларацию • через «Личный кабинет налогоплательщика»; • лично на бумажном носителе • ПЛ ПЛМТР Г ЛПИСКЮ РЛЛЖРИИЯ Срок подачи декларации • не позднее 04 мая 2022 года • в любое время в течение года с целью возврата налога Срок уплаты налога не позднее 15 июля 2022 года * Ответственность и пени • Непредставление налоговой декларации в установленный срок влечет штраф по ст. 119 НК РФ • Неуплата или неполная уплата налога в соответствии по ст.122 НК РФ влечет штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога • за каждый день просрочки по уплате налога в соответствии со ст. 75 НК РФ начисляются пени ВАЖНО! В случае систематического осуществления деятельности, направленной на получение дохода, в том числе от сдачи в аренду имущества, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица или зарегистрироваться в качестве налогоплательщика, налога на профессиональный доход.
УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ С 21 мая 2021 года налогоплательщики могут получить вычеты за 2020-2021 годы в упрощенном порядке. • инвестиционный вычет в сумме денежных средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет (п.п. 2 п. 1 ст. 219.1 НК РФ) • имущественный вычет на приобретение жилья и уплату процентов, право на которое возникло с 01.01.2020 (п.п. 3 и 4п. 1ст. 220 НК РФ) • налогоплательщик - пользователь Личного кабинета • утвердить в Личном кабинете сформированное предзаполненное заявление на вычет • договор на приобретение недвижимого имущества / договор на ведение индивидуального инвестиционного счета заключен с банком (налоговым агентом) - участником информационного обмена с ФНС России • дистанционно • не нужно заполнять 3-НДФЛ • не требуется предоставление подтверждающих документов • право на вычет подтверждается на основании информации, имеющейся в налоговых органах • срок проверки один месяц (в исключительных случаях проверка заявления может быть продлена до 3-х месяцев) • 15 дней на возврат денежных средств ВАЖНО! Возможность получения налоговых вычетов в упрощенном порядке необходимо уточнить у налогового агента (банка). Актуальный перечень банков, участвующих в информационном взаимодействии с ФНС России, размещен на сайте nalog.gov.ru в разделе «Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ». Новый упрощенный порядок не отменяет возможности получения имущественных и инвестиционных налоговых вычетов посредством подачи декларации 3-НДФЛ.
16.03.2022
МО Светлановское